Pourquoi faire appel à notre bureau d’étude ?
Que votre projet implique une nouvelle construction ou une rénovation, il engendre une série de procédures et de demandes d’urbanisme incontournables. Ces démarches administratives sont cruciales pour la réussite de votre projet. Votre bureau d’étude administratif à Foix TBA3D réalise ces démarches pour garantir l’aboutissement de votre projet.
La création de notre bureau d’étude administratif vise à optimiser la synergie entre architectes, géomètres et thermiciens, renforçant ainsi notre capacité à répondre de manière efficace à vos exigences.
TBA3D met à votre disposition ses compétences pour la préparation complète des documents requis pour les démarches suivantes :
DECLARATION PREALABLE
La Déclaration Préalable (DP) est un document permettant de déclarer des travaux non soumis à permis de construire ou permis d’aménager (construction nouvelle ou existante, aménagement) lorsqu’ils sont cependant suffisamment importants. Elle est donc nécessaire dans des cas précis tels que :
- Extension d’une construction
- Création ou modifications d’ouvertures
- Changement / réfection de toiture
- Construction de piscine
- Construction d’un mur
- Le ravalement de façades
CERTIFICAT D'URBANISME
Il existe deux types de certificats d’urbanisme :
- Certificat d’urbanisme opérationnel (informe sur la faisabilité d’un projet)
- Certificat d’urbanisme d’informations (informe sur les règles d’urbanisme applicable sur un terrain)
Même si cette démarche n’est pas obligatoire, elle est recommandée pour tout projet.
PERMIS D'AMENAGER
Dans le cadre d’un futur projet d’aménagement, cette démarche d’urbanisme est necessaire lors de :
- La vente d’un terrain à bâtir (dans le périmètre des monuments historiques)
- Création d’un lotissement avec espaces communs
- Création / Agrandissement d’un parc résidentiel de loisir
- Réaménagement d’un terrain de camping
ETUDE THERMIQUE
Avec l’entrée en vigueur de la réglementation thermique actuelle, les autorités d’urbanisme requièrent désormais des promoteurs qui démontrent leur engagement à respecter les critères de la RE 2020 dès la soumission de leur dossier de permis de construire.
Cette exigence se manifeste notamment par la nécessité de fournir une attestation Bbio avec la demande. Le Bbio, ou Besoin Bioclimatique, constitue une des normes clés de la RE 2020. Ce paramètre évalue l’efficience énergétique structurelle de votre projet, quantifiant les besoins énergétiques liés à la conception architecturale, notamment en termes de chauffage, de climatisation et d’éclairage.
Nous vous proposons de réaliser votre étude thermique pour aboutir à un dossier complet.
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